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字号+ 作者:热点新闻 来源: 最新新闻 阅读: 2020-08-09 我要评论

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    民事审判工作中,妥善审理好物权纠纷案件,是保护产权最直接的体现。而房地产纠纷案件的审判历来是民事审判的重要组成部分。    纪要对此明确,审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。    关于以房抵债问题,纪要指出,当事人达成以房抵债协议,并要求制作调解书的,人民法院应当严格审查协议是否在平等自愿基础上达成;对存在重大误解或显失公平的,应当予以释明;对利用协议损害其他债权人利益或者规避公共管理政策的,不能制作调解书。    “在房地产领域,存在土地出让、合作开发和房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、三级市场,从公权力干预的程度上看,是依次减弱的,因此,在对合同效力的把握上,也要依次放宽。”最高法民一庭负责人说。    为此,纪要明确,“当事人仅以转让国有土地使用权未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定条件为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”,“当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”。    同时,此次公布的纪要对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题提出了指导意见。    该负责人解释,对于农村房屋买卖纠纷,由于国家目前正在对宅基地制度改革进行试点,政策性特别强,总的原则是区分试点地区和非试点地区,试点地区要在国家政策允许范围内进行依法保护,非试点地区仍要保持原来政策的连续性。    纪要还明确,在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续,但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的,所涉及的相关合同应按无效处理。    完善财产征收征用制度也是保护产权的重要内容。纪要明确,要在现行法律规定框架内,综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性基本生活保障为重要考量因素,慎重认定其权利主体资格的丧失,注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。

谈到这部国际化的剧,不仅故事内容的主题足够国际化,创作团队也是集合了捷克、波兰、英国等国的工作人员。这部剧号称是捷克电视剧史上最大的投资,同时也得到了捷克政府的大力支持。

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截至目前,大赛收到的报名参赛项目中有633个项目成功提交参赛所需材料。其中,海外参赛项目数占总报名数的比例高达11.2%,来自美国、加拿大、德国、日本、英国、新加坡、韩国等多个国家和地区。

参考消息网12月14日报道 港媒称,内地一线大城市物价高生活压力大,但中国社科院社会学研究所社会心理学研究中心发布的最新报告指,返回小城市亦面临的“工作机会少,做什么都需要靠关系”的局面,令不少年轻人又萌生重返一线城市的想法。

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选好位置:门店正当马路,在美利山公园城市小区和西部建材市场之间。黄大姐说,“地理位置直接决定生意好坏。”

在中国中医科学院院长张伯礼看来,中医药想要引领世界,最重要的是建立一套中医药的国际标准。“中医养生理念虽有数千年的历史,但在建立标准、研究机理方面还做得不够。”张伯礼表示,一旦中医药国际标准确立,则中医药的安全效用就会得到全世界的公认。

13日,记者从阿里巴巴天天正能量项目组得到消息,“换肾大哥”桂显刚感动了很多人,阿里巴巴天天正能量联合本报通过“做公益 上头条”活动渠道奖励“换肾大哥”5000元正能量奖金。

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报道称,对于台湾当局领导人,美国的外交称谓是“负责台湾的总统”,这一表达上微小而关键的区别是旨在维护美国承认的“一个中国”政策,该政策认定中国大陆和台湾是一个国家。

昨日下午,昆明市公安局通报,当事男子耿某某,30岁,曲靖宣威人,案件正在进一步调查中。

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